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#Cherbourg - RHI-THIRORI 44-48 RUE TOUR CARRÉE : LES TRAVAUX DE DÉMOLITION DÉBUTENT !

RHI-THIRORI - 44-48 RUE TOUR CARRÉE : LES TRAVAUX DE DÉMOLITION DÉBUTENT !

Ce lundi 26 août débute le chantier de démolition des bâtiments situés au 44-48 rue Tour Carrée. Menée dans le cadre du dispositif RHI-THIRORI, cette opération de démolition-reconstruction assurée par Presqu’île Habitat durera jusqu’en octobre. Suivra la construction de 8 logements, qui seront livrés en 2021. La démolition des bâtiments situés 44-48 rue Tour Carrée à Cherbourg-Octeville a débuté ce lundi 26 août. Dans un premier temps, il s’agit de préparer le chantier : aménagement de la zone, dépose des bâches, des étais…

 

« Les travaux démarreront véritablement la semaine prochaine, lundi 2 septembre, avec la découpe de la toiture, de la charpente et des cheminées. Une nacelle sera sur place pour cette phase qui devrait durer 3-4 jours, probablement la plus spectaculaire de cette opération très attendue », indique Daniel Lereculey, président de Presqu’île Habitat.

 

Des échafaudages seront installés côté rue et côté cour afin de procéder à la démolition, manuelle, des murs. Le chantier devrait s’achever dans le courant du mois d’octobre.

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« Des mesures sont mises en œuvre pour limiter les nuisances pour les riverains. Le chantier sera ainsi arrosé pendant la phase de démolition, afin de limiter les poussières », précise Daniel Lereculey.

 

À noter qu’une couche de 30 à 40 cm de cailloux sera disposée devant les bâtiments afin de préserver la voirie. Des locaux techniques (cabane de chantier) sont également installés pour les ouvriers de la société ETP Olive, chargée de cette démolition, sur le parking de la Trinité, à deux pas de la rue Tour Carrée. Le temps des travaux, la circulation sera interdite de part et d’autre du chantier, rue Tour Carrée (excepté pour les riverains). En sortant de la rue au Blé, les automobilistes devront ainsi tourner à droite en direction de la place de la Révolution puis de la rue du Port (le sens de circulation dans cette voie à sens unique est inversé), pour ressortir quai de Caligny. Les rues Grande Rue et Boël Meslin restent accessibles, tout comme les livraisons pour les commerçants. Le marché se tiendra aux jours et horaires habituels, place Centrale.

 

« Riverains et commerçants ont été prévenus de ce chantier, via un courrier diffusé en boîtes aux lettres à près de 300 exemplaires, dans tout le secteur environnant. Ce courrier les informe notamment des mesures de circulation les concernant particulièrement, durant toute la durée des travaux, avec un contact spécifique pris avec certains des riverains les plus proches du chantier », explique Hervé Burnouf, adjoint à la voirie, à la gestion du domaine publique et au stationnement.

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UNE DÉMOLITION-RECONSTRUCTION DANS LE CADRE DU DISPOSITIF RHI-THIRORI

« Afin de développer une offre qualitative de logement social en cœur de ville et ainsi participer à la redynamisation du centre-ville, Presqu’île Habitat s’était porté acquéreur de cet ensemble immobilier inscrit au dispositif de Résorption de l’Habitat Insalubre (RHI) dès février 2018, pour y mener une opération de démolition-reconstruction », souligne Daniel Lereculey, président de Presqu’île Habitat, ajoutant que « le montant global de cette opération avoisinera les 1,5 millions d’euros. Presqu’île Habitat y investit près de 270 000 € de fonds propres ».

Le bailleur social a ainsi programmé sur le site l’aménagement de 8 logements T2 et T3, qui devraient être livrés en 2021 (Maîtrise d’ouvrage : Presqu’île Habitat – Assistant à la maîtrise d’ouvrage : SCET – Maîtrise d’œuvre : Soon architectes). Le permis de construire a été accordé le 12 juin 2019. Des études complémentaires seront nécessaires une fois la démolition terminée avant d’engager les travaux de construction.

« Action Logement avance 48 % de l’opération, soit 474 800 € (332 360 € de subventions et 142 400 € de prêts) et 50 % des logements seront mis à disposition des entreprises pour leurs salariés », indique Patricia Petit, directrice régionale d’Action Logement, organisme d’utilité sociale qui gère la participation des employeurs à l’effort de construction (PPEC) auquel contribuent toutes les entreprises de plus de 20 salariés.

 

« Nous facilitons l’accès au logement pour favoriser l’accès à l’emploi, en accompagnant les salariés dans leur mobilité résidentielle ou professionnelle (avance du dépôt de garantie, garantie Visale), et en participant au financement et à la construction de logements sociaux et intermédiaires. Nous contribuons ainsi à Action cœur de ville à hauteur d’1,5 milliards d’euros sur 5 ans au plan national. À Cherbourg-en-Cotentin, nous avons signé une convention avec la Communauté d’agglomération du Cotentin et la Ville, en novembre 2018 et intervenons, pour ce qui est du parc social, pour financer les bailleurs dans les opérations de réhabilitation. »

De son côté, l’ANAH, contribue au financement des opérations RHI. L’inscription en RHI pour ces bâtiments des 44-48 rue Tour Carrée a permis de financer le déficit foncier à 70 % des dépenses subventionnables, soit la somme de 262 265 €, rendant ainsi l’opération réalisable. Des prêts contractés auprès de la Banque des Territoires compléteront le financement de cette opération.

Comme le rappelle le maire Benoît Arrivé, « Cherbourg-en-Cotentin fait l’objet, depuis les années 90, d’une politique incitative de requalification de ses quartiers anciens, notamment au travers d’Opérations programmées d’amélioration de l’habitat (OPAH). Mais ces mesures ne sont pas toujours suffisantes et Cherbourg-en-Cotentin a été la première ville en Normandie à avoir engagé des opérations publiques dont l’objectif est le traitement de l’insalubrité irrémédiable pouvant aller jusqu’à l’acquisition de terrains ou d’immeubles impropres à l’habitation, dans une optique de protection, de relogement et d’amélioration des conditions de vie des occupants. Cela peut même passer par l’expropriation. Au tournant des années 2010, les services de la Ville et de l’ancienne Communauté urbaine de Cherbourg (CUC) avaient identifié une douzaine d’immeubles insalubres, pour la plupart situés dans le centre-ville de Cherbourg. Aujourd’hui, cinq d’entre eux sont sortis d’eux-mêmes du dispositif de surveillance et sept autres sont actuellement en cours de traitement dans le cadre d’opérations publiques, dont ces bâtiments situés 44-48 rue Tour Carrée, via le dispositif RHI-THIRORI (1) ».

 

« Depuis mars 2018, Cherbourg-en-Cotentin bénéficie également du programme national Action cœur de ville, dont les différents leviers, notamment celui dédié à l’habitat, permettront de poursuivre la dynamisation du centre-ville », complète Sébastien Fagnen, maire délégué de Cherbourg-Octeville.

 

(1) RHI : résorption de l’habitat insalubre irrémédiable ou dangereux. Concerne les immeubles insalubres irrémédiables ou dangereux et définitivement interdits à l’habitation. THIRORI : traitement de l’habitat insalubre remédiable ou dangereux et des opérations de restauration immobilière. Vise la réhabilitation lourde d’un immeuble ou d’un ensemble d’immeubles acquis par expropriation ou à l’amiable. Il concerne notamment les immeubles sous arrêté d’insalubrité remédiable, de péril ordinaire ou de prescription de mise en sécurité.

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